FLEXIVE Lead Finder 東三河 営業先メール取得 / 内部運用

FLEXIVE Lead Finder

東三河特化 × HP制作サブスク — 営業先メール収集ツール / 作成：キヨタ

「HPを作って終わり」ではなく、育て続けるHPを月額で提供する。本ツールは月¥4,980〜のFLEXIVE契約獲得のため、月200件のアプローチを支える検索URL生成・メール抽出・リード管理・営業文生成を一体化。Google Mapsスクレイピングは規約違反のため、タウンページ・iタウン・公式サイト個別訪問を主動線とする。
KPI / FUNNEL

営業ファネル進捗

月200件メール送信→開封40件→返信4件→商談1〜2件→成約0.5〜1件を基準値とする。リード管理に登録された状態を集計して目標との差分を可視化。

メール送信
0/200
—
開封
0/40
20%
返信
0/4
2%
商談
0/1〜2
40%
成約
0/0.5〜1
25%
12ヶ月で12件達成には月200件×24ヶ月ペース必要。送信数を増やすか、商談化率を上げることが鍵。
AUTO / ONE-CLICK

ワンクリック検索（自動取得）

業種×エリアを選んで「検索」を押すと、OpenStreetMap上の事業所一覧（店名・住所・電話・URL・メール）を即取得。「メール一括抽出」で各サイトを自動巡回しお問い合わせメールを抽出。送信済みリストと自動照合し重複を除外。

注意：ホットペッパービューティーAPIは2017年に公開停止済み（リクルート側で発行不可）。美容/エステ/ネイル/まつげ系は OSM＋CCI＋外部ポータル検索URL生成で補完してください。完全自動化には Google Places API（クレカ要）への切替が必要。

データソース：OpenStreetMap（無料・公開・APIキー不要）。網羅率の目安は都市部約8割、田原・新城は約5〜7割。OSMタグ＋HTML自動抽出でメール／Instagram／Facebook／X／LINE／YouTube／TikTok／問い合わせフォームURLを収集。問い合わせフォーム化されたサイトはメール抽出不可だが、SNS DM経由でHP見本送付が可能。
連絡経路スコア：メール=3 / フォームURL=2 / Instagram=2 / LINE=2 / Facebook=1 / X=1 / YouTube=1 / TikTok=1 / 電話のみ=1。スコア順で並ぶため上位ほどアプローチ容易。

TARGET / APPROACH

営業先とアプローチ方法

FLEXIVE事業計画書「営業先とアプローチ方法」と完全連動。各カードの「ターゲット分類」をクリックすると上の検索フィルタが自動セットされる。

EXTRACT / BOOKMARKLET

半自動メール抽出ブックマークレット

下のボタンをブラウザのブックマークバーにドラッグ。営業先サイトを開いた状態でクリック → ページ内のメールアドレスを抽出してクリップボードへコピー。

📩 EXTRACT EMAILS
使い方: ①このボタンをブックマークバーへD&D ②営業先サイトを開く ③ブックマークをクリック → 検出メールがアラート＋クリップボード
ブックマークレットのソースを見る 

    

  


  
  

    
EXTRACT / MANUAL

    
手動メール抽出器

    
ページのソース（Ctrl+U）またはテキストを貼付 → 正規表現で抽出。フリーメール・画像系拡張子は自動除外可。同一ドメインは「info@」「contact@」優先で代表1件採用も可能。


    

      
      

      

        
        
        
        
      


      

        
        
        
      


      

    

  


  
  

    
LEAD MANAGEMENT

    
リード管理

    
登録リードはブラウザに自動保存。CSV/TSV/JSON入出力、状態管理（未送信→改善案作成中→送信済→開封→返信→商談→成約）対応。状態がKPIファネルに即時反映。


    

      
0total

      
0未送信

      
0改善案作成中

      
0送信済

      
0返信あり

      
0商談中

      
0成約

      
0不要

    


    

      
      
      
      
      
    


    

      

        

          メール
          会社/店舗名
          URL
          業種
          エリア
          分類
          状態
          メモ
          
        

        
      

    

  


  
  

    
SALES MAIL

    
営業メールひな形 ＋ mailto生成

    
FLEXIVE事業計画書 採用の「【無料】改善案を作ってみました」型をデフォルト搭載。改善案を実際に作って件名に会社名を入れると開封率・返信率が大幅上昇。


    

      

        

          
          
        

        

          
          
        

      


      
      

      
      

      

        {{company}}
        {{email}}
        {{area}}
        {{sender}}
        {{contact}}
      


      


      
      

      

        
件名

        
（リードを選択してください）

        
本文

        
（リードを選択してください）

      


      

        
        
        
      


      
    


    
ポイント：「無料で改善案を作った」という事実が開封・返信率を上げる。送る前に実際にスクショ1枚だけ改善案を作っておくと本物感が出る。件名に会社名・店名を入れると開封率が上がる。

  


  
  

    
RISK

    
運用上の注意


    

      Google Mapsスクレイピングは規約違反
      営業リスト自動生成にはGoogle Maps Places API（有料）またはタウンページ・iタウンページ等の正規データを使用。本ツールは「URL生成→新規タブで開く→手動でメール取得」の動線。
    

    

      特定電子メール法（オプトイン原則）
      B2Bでも適用。事業者がWeb等で公開している営業用アドレス宛で、本文に送信者表示・配信停止導線を必ず明記。下のチェックリストを送信前に全項目クリア。
    

    

      同一ドメインへの大量送信は迷惑メール扱い
      1企業1アドレス原則。「同一ドメインは1件のみ」オプションを使い、情シスからのブロックを回避。
    

  


  
  

    
COMPLIANCE

    
特定電子メール法 送信前チェックリスト

    
7項目すべて満たしてから送信。1件でも欠けると行政指導/罰則対象。送信都度確認。


    
  






OK